Як продати земельну ділянку, що перебуває у власності декількох фізосіб

Про що ця стаття? Спільна власність на будь-яке майно потребує пильної уваги осіб, які хочуть укласти щодо цього майна договір купівлі-продажу, користування, застави тощо. Адже, щоб надалі мінімізувати ризик визнання такого договору недійсним, потенційний контрагент має перевірити вид спільної власності на майно (часткова чи сумісна), кількість співвласників майна, наявність згоди кожного з них на укладення договору, а також наявність згоди другого з подружжя кожного із співвласників на укладення договору, якщо для цього є підстави. Не є винятком і земельні ділянки, бо внаслідок набуття землі під час шлюбу, спадкування земельних ділянок, придбання спадкоємцями засновника фермерського господарства земельної ділянки в порядку п. 6¹ розд. Х Земельного кодексу (далі – ЗК) виникає спільна власність на земельну ділянку. І якщо згодом така ділянка продаватиметься, потенційному покупцеві слід знати, з ким та як він має укладати договір, на чию користь виконувати свої зобов’язання за цим договором (зокрема, оплачувати вартість земельної ділянки) і т. д. Тож розберімося із цим докладніше.